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2020年01月21日 22:07:19 来源:一分pk10规则 编辑:大发好运pk10玩法

丽泽三校董事会总务陈亚才校长在亮灯仪式上吁请该区州议员魏子森在2021年,配合“照亮丽泽,照亮社区”计划,把整个社区亮起来,让五条路更加亮丽迎接佳节。

彭加兰哥打区州议员魏子森、浩洋健康食品有限公司董事经理王浩源及Syawal Warisan有限公司董事经理林志强周二晚为丽泽学校主持“照亮丽泽,照亮社区”亮灯仪式,该校校园四周挂满红彤彤的大灯笼,让校园充满浓厚的新年与文化气息,到处一片喜气洋洋。

丽泽三校红灯笼亮起 校园新年气息浓厚

魏子森(右7)、王浩源(右6)及林志强(右5)主持亮灯仪式,陈亚才(左6)及众人陪同。

丽泽三校“照亮丽泽,照亮社区”计划从本月20日开始亮灯至2月8日(农历十五),20天由晚上7时至午夜12时。

出席者包括丽泽三校董事会副总务李团才、丽泽校友会财政郑年芯、丽泽A校校长林保莺、丽泽A校家协代表林慧怡、丽泽B校学生事物副校长苏保德、杨林芳、丽泽B校家协主席林真暄、丽泽分校校长李忝真及丽泽分校家协主席陈佩坊。

繼承千萬宅! 30歲美女問跟哥哥怎麼分?專家一招免吵架

一眼望去,整个校园一片红彤彤及洋溢着浓浓的年味,准备迎接庚子鼠年的来临。

丽泽三校校园四周挂满红彤彤的大灯笼,让校园充满浓厚的新年与文化气息,到处一片喜气洋洋。

記者陳韋帆/台北報導房價居高不下,大发极速pk10开奖繼承房子比例連年攀升,據內政部統計,平均每3筆房屋移轉就有1筆是繼承而來,而一名30歲的林小姐,就煩惱該與哥哥如何共同繼承房產,向地政士全國聯會副執行長蕭琪琳詢問。▲林小姐表示,自己與家人煩惱該如何繼承房產。(圖/蕭琪琳授權提供)林小姐說「家裡屬於小康家庭,爸媽努力工作就是希望幫助自己與哥哥買房,但現在就遇到一個問題,就是房子到底要登記在父母名下,還是要登記在自己與哥哥的名字比較好。」▲蕭琪琳說,用贈與、繼承都會出現許多稅金問題。(圖/蕭琪琳授權提供)蕭琪琳分析,倘若父母用自己名字買房,非常單純,但未來過戶時,就會發生很多稅賦問題,父母若健在就開始處理,就會需要「贈與稅、增值稅、契稅」,如果是持有時間短,就開始轉移,又會發生「房地合一稅」。▲父母在世時,雖規畫一人一間房,但法律上其實是分別各持有每間房的二分之一,容易造成糾紛。(圖/蕭琪琳授權提供)倘若等父母離世後繼承,稅賦則是最低,但倘若短時間內,子女又要賣屋,一樣會發生「房地合一稅」問題,他說,「房地合一稅」在近期實務經驗上,確實殺傷力極高。此外,在未來父母離開後,繼承並非一人一間房,而是每間房兩人各持有二分之一,房子要怎麼分也容易造成兄妹失和。▲可以用贈與稅的免稅額,送給兒女頭期款,讓兒女自己買房。(圖/蕭琪琳授權提供)蕭琪琳建議,爸媽乾脆第一年利用贈與稅的免稅額,先各別送哥哥各220萬元、共440萬元,哥哥就會有自備款購屋;第二年則是將440萬元送給林小姐,同樣也可以再買第二間房子,以目前房貸7~8成換算,約可買到1,200萬元~1,500萬元的房子。▲有了頭期款後,子女房貸申請時,父母可以做保證人,銀行就會比較容易核貸。(圖/蕭琪琳授權提供)但這時候就會有房貸問題,蕭琪琳說,只要父母為子女做保證人,銀行通常就會核准;此外,倘若父母擔心房子送給子女後,才發現子女不孝,在房子登記完畢後,將「不動產自益信託」給父母。▲若擔心子女取得房產後不孝,可辦理「不動產自益信託」,掌控房子的管理使用等權利。(圖/蕭琪琳授權提供)蕭琪琳解釋,「不動產自益信託」後,管理、使用、收益、處分的權利等同交給父母,等到有一天父母放心了,再把信託塗銷後,就可以免稅移轉到哥哥、妹妹名下。他最後補充「信託登記與塗銷,委託地政士辦理的話,各別約1萬多元,相較龐大稅金與不放心,其實相當便宜划算,建議大家可以這樣做。」▼【永豐建經】把不動產登記給子女有什麼風險?代書、地政士、蕭琪琳(影片來自YouTube-永豐建經頻道,若遭移除請見諒)

“照亮丽泽,照亮社区”计划已经迈入第4年,在2017年第一次主办时,王浩源赞助5000令吉经费及林志强捐助200粒灯泡,由于灯笼已经挂了3年,很多灯笼及灯泡都已褪色和损坏,王浩源在2019年4月再次移交5000令吉进行提升工程,林志强也再次捐献400粒灯笼及灯泡,以更换新的灯笼及灯泡。

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